Erstbezug:Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse & eigener PV-Anlage – 107 m² Wohlfühlfläche in Beckingen-Reimsbach

Ort
66701 Beckingen / Reimsbach
Etage
2
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 107,00 m²

Objektbeschreibung

Erstbezug mit durchdachtem Energiekonzept – Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage

In einer bevorzugten Wohnlage von 66701 Beckingen-Reimsbach erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung mit rund 107 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten Neubau mit nur zwei Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Gartenanteil, die große Terrasse sowie die nachhaltige Haustechnik machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Fahrzeug parken Sie bequem im überdachten Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zentrale Hausanschlussraum mit moderner Technik. Für die Beheizung kommt ein innovativer Carbon4-Heizanstrich zum Einsatz, der in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht – ohne Gas oder Öl.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Reimsbach hat sich im oberen Haustadter Tal zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine gute Nahversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, kleinen Geschäften und Restaurants. Die Zentren Merzig und Losheim mit weiterführenden Schulen und allen weiteren Einrichtungen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Über Merzig besteht eine schnelle Anbindung an die A8, Richtung Luxemburg, Saarlouis und Saarbrücken.

Objektdaten

Ort
66701 Beckingen / Reimsbach
Etage
2
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug
Hochwertige Fliesenböden
Massivbauweise
Kabel-/Sat-TV
Moderne Elektroheizung (Carbon-Technologie)
Energieeffizienzklasse A – Endenergiebedarf nur 35 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden

Die letzten Arbeiten im Außenbereich werden individuell in Abstimmung mit den neuen Eigentümern abgeschlossen – somit können Sie Ihre Wünsche direkt einbringen.

Weitere Beschreibung

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Herr Emrah Nas
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66663 Merzig
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