Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte!!

Ort
47798 Krefeld / Stadtmitte
Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 292,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut vermietetes 6 Parteienhaus in zentraler Lage. Das Jugendstilhaus wurde ursprünglich 1910 errichtet und 1955 nach dem Krieg wiederaufgebaut und um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in jeweils 2 2 Zimmerwohnungen mit 40 m² bzw. 47 m². Im 1. OG befinden sich ebenfalls 2 2 Zimmerwohnungen mit 53 m² und 49 m² und im 2. Obergeschoß befinden sich 2 2 Zimmerwohnungen mit 55 m² und 49 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß mit ca. 62 m² ist laut Eigentümer ausbaufähig. Die Flächen im Dachgeschoß stellen die früheren Mansarden des Hauses dar.

Ausstattung

Garten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Zentrale Lage in Krefeld Mitte, Nähe Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtgarten ist fußläufig erreichbar und lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Nordbahnhof, gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen.

Objektdaten

Ort
47798 Krefeld / Stadtmitte
Wohnfläche
ca. 292,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
12
vermietbare Fläche
ca. 292,00 m²
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1955
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wiederaufbau nach dem Krieg. Die Wohnungen wurden größtenteils modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Eine Erdgeschoßwohnung wurde in 2025 saniert, Bad neu, Küche neu, Elektrik und Wasserleitungen neu, neuer Vinylboden. 2024 wurde die Wohnung im 2. OG im Anbau modernisiert und in 2022 wurde im 2. OG die zweite Wohnung modernisiert, Bad und Boden neu. Eine Wohnung im 1. OG wurde 2019 modernisiert. Das Gebäude verfügt über weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster. Teilweise Gasetagenheizungen.

Ihr Ansprechpartner

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Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
E-Mailcbingenheimer@eraimmobilien.deTelefon004921029420800

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