*Provisionsfrei* 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse +Residenz Panoramablick Energie A+ WE7

Ort
54450 Freudenburg
Etage
2 von 2
Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 95,00 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Die Lage einer Immobilie ist eines der entscheidenden Kriterien beim Kauf.

Bei den finanzierenden Banken heißt es immer so schön: Lage, Lage Lage ...

Das Objekt liegt auf der Höhe von Freudenburg mit Sicht über die Felder und in die Ferne

Kindergarten, Schule und Metzgerei sind fußläufig zu erreichen.

In Saarburg, ca. 9 km entfernt, findet man alles für das tägliche Leben: Discounter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Restaurants, weiterführende Schulen u.v.m.

Eine schöne Innenstadt mit Freizeitaktivitäten findet man hier ebenfalls vor.

9 km bis D-Saarburg

17 km bis L-Remich

18 km bis L-Schengen

22 km bis L-Wormeldange

55 km bis L-Kirchberg

Objektdaten

Ort
54450 Freudenburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
398.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

In der heutigen Zeit und für die Zukunft ist es um so wichtiger eine Niedrigenergie-Immobilie zu erwerben.

Unser Gebäude hat die Einstufung Energie-Effizient A+ .

Nachstehend eine kleine Aufzählung unserer Ausstattung:

- Luft-Wärme-Pumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertige Fliesen in allen Räumen

- Glasfensterbänke im Innenbereich

- elektrische Rollläden

- Video-Gegensprechanlage mit Smart Home-Anbindung

- Bäder sind vollausgestattet mit Regendusche, Waschtisch und Oberschrank u.v.m.

- Edelstahl-Balkongeländer mit satiniertem Glas

- Kellerraum / Box

- Waschküche

- Raum für Fahrräder oder Kinderwagen

- Personenaufzug

- PKW-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung (1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)

Selbst für die Lagerung der Abfallbehälter wird ein separater Raum im Außenbereich erstellt, in dem auch Fahrräder o.ä. Platz finden.

Viele dieser Ausstattungsmerkmalen suchen Sie bei anderen Objekten bzw. Anbietern vergebens.

Bei uns sind diese Extras inklusive und werden nicht gesondert berechnet.

Weitere Beschreibung

Alle gezeigten Bilder stammen aus dem vorgestellten Bauprojekt.

Besichtigung:

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maklercourtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 0,00 %

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon0049068619086600

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.02.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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