Reserviert ! Eigentumswohnung mit Balkon – Ruhige Stadtrandlage von Merzig

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 76,00 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Lage

Die erhöhte Lage von Merzig-Reisberg bietet einen wunderbaren Ausblick und eine sonnige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Merziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A8 sind Städte wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg bequem zu erreichen. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Erholungsmöglichkeiten entlang der Saar und im nahegelegenen Naturpark Saar-Hunsrück zum Entspannen ein.

Objektdaten

Ort
66663 Merzig
Etage
1
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

-Die Wohnung ist aktuell vermietet

-Gas-Zentralheizung erneuert 01/ 2025

-Großzügiger Wohn- und Essbereich

-Bewohnerparkplätze

-Eigener Kelleranteil

-Balkon

Weitere Beschreibung

Kaltmiete: 440,00 EUR

Nebenkosten (Vorauszahlung): 150,00 EUR

Hausgeld (gesamt): ca. 203,89 EUR monatlich

davon umlagefähig: ca. 134,37 EUR monatlich

davon nicht umlagefähig: ca. 69,52 EUR monatlich

Die aktuelle Miete eröffnet Potenzial für zukünftige Anpassungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas

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