KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN! EINFAMILIENHAUS, REIHENHAUS IN FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57800 Freyming-Merlebach
Kaufpreis 159.900 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 136,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 verfügt über eine Wohnfläche von 136m², eine Grundstücksgröße von 459m² und befindet sich in Freyming-Merlebach/FR, Nähe Saarbrücken.

Im EG befinden sich der Wohnbereich mit Pelletofen, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, des Weiteren finden Sie im EG den direkten Zugang zur Garage für einen PKW.
Über einige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene, hier erreichen Sie ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im ersten OG gelangen Sie über einen offenen Freizeit-/Büro Bereich zu den 4 Schlafzimmern, wovon eines als Durchgangszimmer dient und einen Zugang zum Balkon hat. Dieser ist überdacht und wurde mit einem Katzenschutznetz versehen.

Über die Terrasse mit Pergola hinter dem Haus erreichen Sie über einige Stufen den Garten mit Teich, Kaninchenstall und Gartengerätehaus.

Im Keller, welcher nur von außen begehbar ist, befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung sowie der Öltank-Raum.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freyming-Merlebach/Frankreich (bis Forbach Zentrum c.a. 10km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg. Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2 Std.) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.

Objektdaten

Ort
57800 Freyming-Merlebach
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 459,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
159.900 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1945
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
EG gefliest, OG mit Laminat ausgestattet,
Pelletofen,
Dach von 2017,
Öl-Zentralheizung von 2018,
Öl Tank 1x 1000L,
Fenster doppelt verglast von 1996,
Rollläden elektr.,
Garage für einen PKW,
Balkon mit Überdachung und Katzenschutznetz,
Terrasse mit Pergola,
Gartenteich,
Gartengerätehaus,
Kaninchenstall,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Herr Danny Goncalves
Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1836
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.05.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf156,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
A+
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