VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS FORBACH/FRANKREICH, NÄHE GROSSROSSELN/SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 145,00 m²

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Forbach befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieser gepflegte Bungalow mit schöner, sonniger Terrasse.
Das Anwesen mit ca. 145 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: einladendes Entree mit Kamin, Wohnküche, Wohn-,/Esszimmer welche momentan als Büro genutzt werden und Zugang zur Terrasse mit Garten, zusätzlich 2 Zimmer, ein Bad mit italienischer Dusche, ein Gäste WC.

Das Obergeschoß mit ca 59m² Bodenfläche ist komplett ausgebaut und wird momentan vom Eigentümer fertiggestellt: neue Dämmung, neuer Boden, neue Elektrik u.s.w.

Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Ankleideraum, Bad mit Badewanne und WC, kleiner Weinkeller und große Garage. Zugang zum Garten und zur hinteren Terrasse. Beheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme.
Der schön angelegte Garten von ca. 585m² mit Terrasse, vielen Grünbestand und einen Brunnen runden das Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, sehr ruhigen Neubaugebiet. (Forbach- Hauptbahnhof ist ca.15 Gehminuten entfernt) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum.
Anbindung an die Autobahnen: Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 585,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Heizung Brennwert Gas Viessmann
Kamin
Fenster doppelverglast und Rollläden
Dach erneuert
Garage
Garten voll erschlossen
Wintergarten
2 Terrassen

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.11.2030
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf379,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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